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FORMATION NÉS POUR RÉUSSIR EN IMMOBILIER
Comment s'enrichir grâce à l'Immobilier ?
- Trouver une bonne affaire pour investir sereinement
- Obtenir ton financement à 100%
- Les points à vérifier avec ton notaire
- Optimiser la mise en location de son bien
- Définir le bon régime fiscal à adopter (LMNP,LMP, etc...)
- Mes astuces d'investisseur en immobilier depuis +17 ans
"L'argent travaille pour les riches.
Les pauvres travaillent pour l'argent."
Les pauvres travaillent pour l'argent."
FORMATION FISCALITÉ POUR RÉUSSIR EN IMMOBILIER
Tous les rouages de la fiscalité
- Comprendre les bases de l'imposition
- Définir le bon régime fiscal à adopter (Micro foncier, Foncier au réel, LMNP, LMP, etc...)
- Location nue en convention ANAH : conditions d'éligibilités, politique d'engagement et démarches à effectuer.
- Constitution d'une SCI à l'IS ou à l'IR : Fausses croyances, avantages, inconvénients et points d'attention.
- Comprendre le fonctionnement d'une Holding (pour qui ? pourquoi ? avantages et inconvénients).
- Battle : Location nue au réel avec convention ANAH VS location meublée au réel, qui gagne ?
- Remplir ses déclarations : la 2044 et ses subtilités, la convention ANAH et étude d'un cas concret.
- Mes astuces d'investisseur en immobilier depuis +17 ans et les astuces d'Emmanuel, directeur d'une grande agence bancaire et investisseur.
FORMATION OPTIMISER SA SUCCESSION POUR RÉUSSIR
Préparer sereinement sa transmission
- Comprendre les différents régimes matrimoniaux
- Comprendre les ordres et degrés de succession
- Étude de cas pratique + les règles d'or à retenir
- Étude des différents barèmes de donation et de succession
- Comprendre l'importance du testament et ses types
- Comprendre comment fonctionne la donation au dernier vivant et comment cette donation va accroître les droits du conjoint survivant
- Comprendre les 3 types de donations
- Découverte du levier qu'est l'assurance vie, son fonctionnement, ses règles et sa fiscalité
- Explication du démembrement croisé
- Comprendre la puissance d'une SCI optimisé pour transmettre
- Mes astuces d'investisseur en immobilier depuis +17 ans et les astuces d'Emmanuel, directeur d'une grande agence bancaire et investisseur.
EBOOK GRATUIT
Les 5 choses que je vérifie systèmatiquement avant d'acheter
Dans ce guide, tu trouveras la check-list que j’utilise pour tous mes investissements immobiliers !
J’aime investir sereinement et ne pas me prendre la tête. Je prends donc soin de valider chacun des points de cette liste avant d’acheter !
N'attendez pas pour investir dans l'immobilier. Investissez et attendez.
- T. HARV EKER
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À PROPOS DE MOI
Mehdi CHERRAK
INVESTISSEUR EN IMMOBILIER DEPUIS 2002
Deux ans après avoir signé mon CDI à la SNCF, j’ai pu investir dans deux biens immobiliers en 2002. En 2006, je décide de tout revendre afin de profiter des opportunités du marché.
En 2012, j’en étais à 26 lots dont 4 immeubles de rapport.
Je suis passé de la cité à rentier, en seulement 10 ans !