FORMATION NÉS POUR RÉUSSIR EN IMMOBILIER

Comment s'enrichir grâce à l'Immobilier ?

  • Trouver une bonne affaire pour investir sereinement
  • Obtenir ton financement à 100%
  • Les points à vérifier avec ton notaire
  • Optimiser la mise en location de son bien
  • Définir le bon régime fiscal à adopter (LMNP,LMP, etc...)
  • Mes astuces d'investisseur en immobilier depuis +17 ans
"L'argent travaille pour les riches.
Les pauvres travaillent pour l'argent."
T. Harv Eker
Millionnaire & Conférencier

FORMATION FISCALITÉ POUR RÉUSSIR EN IMMOBILIER

Tous les rouages de la fiscalité

  • Comprendre les bases de l'imposition
  • Définir le bon régime fiscal à adopter (Micro foncier, Foncier au réel, LMNP, LMP, etc...)
  • Location nue en convention ANAH : conditions d'éligibilités, politique d'engagement et démarches à effectuer.
  • Constitution d'une SCI à l'IS ou à l'IR : Fausses croyances, avantages, inconvénients et points d'attention.
  • Comprendre le fonctionnement d'une Holding (pour qui ? pourquoi ? avantages et inconvénients).
  • Battle : Location nue au réel avec convention ANAH VS location meublée au réel, qui gagne ?
  • Remplir ses déclarations : la 2044 et ses subtilités, la convention ANAH et étude d'un cas concret.
  • Mes astuces d'investisseur en immobilier depuis +17 ans et les astuces d'Emmanuel, directeur d'une grande agence bancaire et investisseur.

FORMATION DONATION POUR RÉUSSIR EN IMMOBILIER

Préparer sereinement sa transmission

  • Comprendre les différents régimes matrimoniaux
  • Comprendre les ordres et degrés de succession
  • Étude de cas pratique + les règles d'or à retenir
  • Étude des différents barèmes de donation et de succession
  • Comprendre l'importance du testament et ses types
  • Comprendre comment fonctionne la donation au dernier vivant et comment cette donation va accroître les droits du conjoint survivant
  • Comprendre les 3 types de donations
  • Découverte du levier qu'est l'assurance vie, son fonctionnement, ses règles et sa fiscalité
  • Explication du démembrement croisé
  • Comprendre la puissance d'une SCI optimisé pour transmettre
  • Mes astuces d'investisseur en immobilier depuis +17 ans et les astuces d'Emmanuel, directeur d'une grande agence bancaire et investisseur.

À PROPOS DE MOI

Mehdi CHERRAK

INVESTISSEUR EN IMMOBILIER DEPUIS 2002

Deux ans après avoir signé mon CDI à la SNCF, j’ai pu investir dans deux biens immobiliers en 2002. En 2006, je décide de tout revendre afin de profiter des opportunités du marché.

En 2012, j’en étais à 26 lots dont 4 immeubles de rapport.
Je suis passé de la cité à rentier, en seulement 10 ans !

N'attendez pas pour investir dans l'immobilier. Investissez et attendez.

- T. HARV EKER

EBOOK GRATUIT

Les 5 choses que je vérifie systèmatiquement avant d'acheter

Dans ce guide, tu trouveras la check-list que j’utilise pour tous mes investissements immobiliers !

J’aime investir sereinement et ne pas me prendre la tête. Je prends donc soin de valider chacun des points de cette liste avant d’acheter !

MEHDI CHERRAK

Investisseur en immobilier depuis 2002 & libre financièrement

Plus qu'une étape 80%

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