RÉUSSIR EN IMMOBILIER
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FORMATION 100% EN LIGNE • ACCÈS IMMÉDIAT

La formation la plus vendue et la plus concrète

12 MODULES ET +7 HEURES DE FORMATION

1

MODULE 1
Débuter en Immobilier

Je t’explique l’importance d’investir dans l’immobilier, comment s’y préparer en adoptant le bon mindset et les prérequis pour commencer ses investissements.

2

Module 2
Trouver une bonne affaire

Je te montre comment tu dois chercher la bonne affaire, les points à vérifier avant de signer et les clauses à mettre dans ton compromis.

3

Module 3
Obtenir son crédit immobilier

Je t’apprends à préparer ton dossier, comment le présenter, comment rassurer le banquier et les choses à négocier avec lui.

4

MODULE 4
Le notaire : vigilance

Je te donne une liste de points sur lesquels tu devras être vigilant lors de ton passage chez le notaire (prorata des charges, fond travaux etc.).

5

Module 5
La mise en location

Je t’explique comment bien louer ton bien, comment l’optimiser pour la mise en location et je te donne mon point de vue sur l’assurance loyers impayés.

6

Module 6 Nouveau
Rénovation & astuces travaux

Viens en immersion avec moi dans un studio de 31m² que j’ai rénové au goût du jour.
Je te donne le detail chiffré et les matériaux que j’utilise

7

MODULE 7 Nouveau
Ventes aux enchères

Apprends à investir aux enchères.
Les choses à savoir et les pièges à éviter.
Mes conseils et astuces pour réussir une vente aux enchères.

8

Module 6
La fiscalité de A à Z

Je t’enseigne les bases de la fiscalité, je t’explique la différence entre chaque régime (LMNP, LMP, Foncier au réel, etc.) et je fais un comparatif des deux formes de SCI.

OFFERT

Nouveau
LES DIFFÉRENTS RÉGIMES DE PLUS VALUE

On t’enseigne quel statut dans quel régime, les différences entre la plus value particulier, LMP, plus value à l’IS, calcul de plus value en LMP, avantages/inconvénients.

9

MODULE 9
Les stratégies de locations

J’aborde la location courte durée, la réglementation sur la location courte durée, l’achat d’un immeuble de rapport et comment acheter un bon immeuble de rapport.

10

Module 10
Arbitrer son patrimoine

Je te dis quand et pourquoi arbitrer son patrimoine et je te donne mes astuces d’experts et de rentier en immobilier pour te faire exonérer de plus value.

11

Module 11
Avancer 10x plus vite

Je te donne mes astuces et conseils d’experts pour avancer 10x plus vite dans tes investissements immobiliers (les achats en simultanés, les différés etc.)

Voir tous les modules

La formation la plus vendue et la plus concrète pour comprendre la fiscalité

16 MODULES ULTRA COMPLETS

1

MODULE 1
PRÉSENTATION DES FORMATEURS

Je te présente mon parcours professionnel, mes spécialités, ainsi que ceux d’Emmanuel, directeur d’une grande banque.

2

Module 2
Les bases de l’imposition

On t’explique les TMI ainsi que leurs subtilités. On t’explique aussi comment comprendre les parts du quotient familial.

3

Module 3
Le régime Micro Foncier

On t’explique ce régime, son fonctionnement ainsi que les conditions d’éligibilité, la méthode de calcul et ses subtilités.

4

MODULE 4
Le foncier au réel

On t’explique ce régime, son fonctionnement ainsi que les conditions d’éligibilité, la méthode de calcul et ses subtilités.

5

Module 5
Les locaux commerciaux

On aborde l’imposition liée aux locaux commerciaux et on te donne nos astuces et conseils.

6

Module 6
Location nue en convention ANAH

On t’explique les conditions d’éligibilités, les 3 types de conventions, la politique d’engagement, les démarches à effectuer et la convention avec subvention travaux.

7

MODULE 7
Les régimes Micro Bic en meublée

On t’explique ces régimes, leurs fonctionnements, les conditions d’éligibilité, la méthode de calcul et ses subtilités.

8

Module 8
Le régime LMNP

On te donne les avantages et le principe de fonctionnement. On t’explique aussi le levier d’amortissement, l’imposition en LMNP et les inconvénients de ce régime.

9

Module 9
Le régime LMP

On te donne les avantages et le principe de fonctionnement. On t’explique aussi le levier d’amortissement, l’imposition en LMP et les inconvénients de ce régime.

10

MODULE 10
Conclusion sur les régimes en nom propre

On te donne nos astuces et les spécificités pour chaque régime.

11

Module 11
BATTLE : Location nue au réel avec convention ANAH VS convention meublée au réel

2 cas concrets (studio et IDR) + projection de l’imposition, impact des régimes fiscaux, avantages, inconvénients et subtilités.

12

Module 12
La SCI à l’IS & à L’IR

On aborde la constitution d’une SCI, les fausses croyances, les avantages/inconvénients, les points d’attention et l’imposition.

13

MODULE 13
Comparatif SCI à L’IS & à l’IR

On t’explique dans quel cas tu dois opter pour une SCI à l’IR ou à l’IS, pour qui et pourquoi ainsi que les avantages/inconvénients.

14

Module 14
La holding

On t’explique le fonctionnement, pour qui et pourquoi, les 2 régimes d’imposition de la holding, les régimes mères filles et je te donne les avantages/inconvénients.

15

Module 15
Les différents régimes de plus value

On t’enseigne quel statut dans quel régime, les différences entre la plus value particulier, LMP, plus value à l’IS, calcul de plus value en LMP, avantages/inconvénients.

16

MODULE 16
Remplir ses déclarations

On te montre comment remplir ta déclaration 2044 et comment remplir une convention avec l’ANAH de A à Z. On étudie un cas concret de déclaration et je te dévoile les subtilités de la 2044.

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LA PLUS-VALUE DE MA FORMATION

EN OPTION

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Former c'est bien, mais accompagner c'est mieux ! Avec mon offre pour accéder au groupe Telegram, tu pourras exposer tes problématiques, discuter avec Mehdi, Manu (Directeur de banque) et toute la #TeamNPR qui compte +1000 membres.
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À propos de moi, ton formateur

Mehdi CHERRAK

Deux ans après avoir signé mon CDI à la SNCF, j’ai pu investir dans deux biens immobiliers en 2002. En 2006, je décide de tout revendre afin de profiter des opportunités du marché.

En 2012, j’en étais à 26 lots dont 4 immeubles de rapport. Je suis passé de la cité à rentier, en seulement 10 ans !

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